Ein hoch interessantes Gäste-Haus mit großem Grundstück und zwei Wohnungen von je ca. 100 m². Dieses gepflegte Gästehaus befindet sich in der Gemeinde San Benedetto Ullano nur ca. 34 Kilometer zum Tyrrhenischen Meer entfernt und schnell über eine Passstraße oder über die Schnellstraße zu erreichen. Die typisch italienische Gemeinde mit ihren kleinen Vororten liegt auf einer Höhe von ca. 460 Metern, hat eine Gesamtfläche von ca. 20 Quadratkilometer auf der sich ca. 1.660 Einwohner tummeln. Hier steht die Gastfreundschaft noch hoch im Kurs.
San Benedetto Ullano ist eingebettet in einem saftigen Grün und zeichnet sich besonders durch sein reizarmes, mit geringer Luftfeuchtigkeit ausgestattetes, mildes Klima aus. Auch besonders geeignet für Allergiker & Bronchialerkrankungen. Ergänzend kommt hinzu, dass Sie bei milden Temperaturen in der kalten Jahreszeit sehr gut überwintern können.
Das Haus teilt sich auf in: Erdgeschoß mit ca. 100 m² plus 25 m² Terrasse und Obergeschoß mit ca. 120 m². Beide Wohnungen können einzeln selber bewohnt oder vermietet werden da sämtliche Leitungen, Strom, Gas, Heizung, Wasser, über einen separate Zähler verfügen.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1000 m², so das es genügend Platz für den Einbau eines Swimmingpool gibt. Ein schöner, mediterraner Garten mit Oliven, Obstbäumen, Kaki, Feigen, Weintrauben und Aprikosen läd gerade förmlich für das Leben im Freien ein.
Die Aufteilung.
Parterre: ca. 100 m² Wohnfläche plus 25 m² überdachte Terrasse.
-- Küche,
-- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet mit einem Rundbogen,
-- zwei Doppelschlafzimmer dazwischen,
-- ein Duschbad, Dusche, Bidet, Toilette, Waschbecken alles in weiß, Wandfliesen in hell beige,
-- davor ein kleiner Flur als Abtrennung zum Wohnbereich,
-- Höhe der Räume ca. 2,75 Meter,
-- Fußböden in hochwertigem Kress Porzellan,
Oberer Wohnung: 120 m² Wohnfäche
-- Eingang über eine Außentreppe, hochwertige Holz Eingangstür, davor nochmals eine Glastür gegen Regen,
-- Küche,
-- Essraum plus Wohnraum offen gestaltet,
-- zwei Doppelschlafzimmer, dazwischen
-- ein Bad, Wanne, Waschbecken, Bidet und Toilette,
-- davor ein kleiner Flur mit Tür als Abtrennung zum Wohnraum,
-- zusätzlich ein zweites Bad mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Toilette,
-- daneben ein kleiner Abstellraum,
-- diese Wohnung verfügt zusätzlich über einen offenen Kamin.
Wissenswertes:
Diese Wohnung verfügt noch über Ausbaumöglichkeit ( Speicher) Fenster sind schon verbaut; das ganze Haus verfügt über eine Gaszentralheizung; Alufenster mit Kunststoffbeschichtung doppelt verglast; Haustür: Massivholz, mit Sicherheitsschlösser; Fußböden alle gefliest; Bäder gefliest, alle Bäder mit Bidet.
Weitere Informationen: bitte fragen Sie.
Zu unseren Preisen kommen keinerlei Maklergebühren oder Provisionen hinzu.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Größe: 220 m² / 1.000 m²
Preis: 259.000,-- Euro
